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Informationen
Ausstattung
Details
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 60 m² Wohnfläche. Besonders angenehm sind die ausgesprochen ruhige Wohnlage und der weite Fernblick, der sowohl aus dem Wohnbereich als auch vom Balkon bis weit ins Sauerland reicht.
Der gut gegliederte Grundriss umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Platz im Freien mit weitem Ausblick.
In der Küche ist eine Einbauküche einschließlich Elektrogeräten vorhanden, die unentgeltlich zur Nutzung überlassen wird. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein weiterer praktischer Vorteil: Flurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind bereits über die Betriebskosten organisiert. Die Mieterinnen und Mieter müssen sich daher weder um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen noch um Gartenarbeiten oder das Schneeräumen kümmern.
Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung. Der hierfür benötigte Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird von der Mieterin oder dem Mieter selbst beim Stromversorger angemeldet und abgerechnet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab sofort bezugsfrei. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug; die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zweckmäßige Ausstattung. Auf rund 60 m² verteilen sich ein Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte. Sie gehört der Vermieterin und wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Eine Garantie für die Geräte wird nicht übernommen; die Einzelheiten werden im Mietvertrag geregelt.
Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet und wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Die Dachgeschosswohnung ist nicht barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung liegt am Semberg in einer ruhigen und überwiegend wohnlich geprägten Lage von Herdecke. Sie eignet sich damit besonders für Menschen, die ein zurückgezogenes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Innenstadtverkehrs schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Bereich Kirchende beziehungsweise Ende, jedoch nicht unmittelbar vor der Haustür. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind mit einem gewissen Fußweg erreichbar. Über die Haltestelle Schanze bestehen Verbindungen in Richtung Herdecke und Dortmund.
Aufgrund der Lage und der Entfernungen zu den Einkaufsmöglichkeiten ist ein Auto im Alltag von Vorteil. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert vermietet.
Für beide Vertragsparteien ist für die ersten zwölf Monate ab Mietbeginn ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung vorgesehen.
Die Haltung von Hunden und Katzen ist seitens der Vermieterin grundsätzlich nicht vorgesehen.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals und geben Sie Ihre Kontaktdaten vollständig an. Von telefonischen Vorabanfragen bitten wir abzusehen.
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé sowie eine Mieterselbstauskunft. Besichtigungstermine werden erst nach vollständiger Rücksendung und Prüfung der Selbstauskunft vergeben. Die genaue Anschrift der Immobilie wird den eingeladenen Interessenten zusammen mit der Terminbestätigung mitgeteilt.
Ansprechpartner
Telefax: 02330 / 9162 801
anfragen@sperz-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
105,95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105,95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-01-23 |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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