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! Ihre Chance für eine langfristig und bezahlbare Gewerbefläche !
Diese sehr verkehrsgünstig gelegene Hallenanlage mit einer Gesamtfläche (Hallen, Büros, Sozialräume) von ca. 3400 m² und einer Außenfläche von knapp 11500 m², bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist sicher eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toreinheit. Die Hallen selbst verfügen entweder über Doppeltüren oder aber auch über LKW-fähige Rolltore. Büroräume, Toiletten und Sozialräume sind an das Heizsystem angeschlossen, die Hallen selbst verfügen über Gebläseheizungen. Umbauten, Teilungen u. a. sind ohne Probleme löß- und machbar. Vom Einzelhandelsgeschäft bis hin zur Werkstatt ist alles denkbar. Ursprünglich gebaut als Autohaus, sucht die Immobilie jetzt neue Nutzer - eventuell aber auch gern einen oder mehrere neue Eigentümer. Anfragen hierzu oder auch gleich Angebote gern an mich richten.
Zustand kann als gepflegt bezeichnet werden. Bis auf die Heizungsanlage wurden Strom- und Wasserleitungen auch in den Übergangszeiten genutzt und gewartet. Es wurde bereits ein Antrag für eine Fotovoltaikanlage gestellt. Dach überwiegend dicht, 2 Schwachstellen an den Dachflächenfenstern konnten bei der letzten Begehung festgestellt werden und würden mit Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages neu abgedichtet. Außenbereich ist überwiegend befestigt und befahrbar. Randflächen dienen der Bepflanzung. Anzahl der vorhandenen Büroräume, Toiletten und sonstiger Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Bei Bedarf stelle ich Ihnen auch gern die bisherigen Umplanungsmaßnahmen und die damit verbundene Außenplanung vor.
Die Immobilie liegt an der L480 und in Nähe der B9 und B58. Zufahrt erfolgt über die Martinistrasse. Ein gewachsener Mischbereich mit großen und kleinen Betriebsstätten, kleinen landwirtschaftlichen Einheiten und einigen Wohnbereichen. Gute Sichtbarkeit, problemlose Zufahrt, extrem gute Wendemöglichkeiten für LKW-Verkehr und ein enormes Platzangebot für Verkauf, Ausstellung, Werkstattbereiche und kleineren Büroeinheiten. Ob Lebensmittel, Möbel, Fahrzeuge oder Stellplatzangebot für Wohnwagen und Wohnmobile - alles ist denk- und umsetzbar.
Ich freue mich über Ihre Interessentenmeldung - zunächst bitte ausschließlich über den Kontakt zum Anbieter auf der Immoscout-Seite meines Angebotes. Ich antworte taggleich. Neben Deutsch können Sie uns auch gern in Englisch oder Niederländisch ansprechen / anschreiben.
Ansprechpartner
Telefax: 02330 / 9162 801
Mobil: 0160 / 9799 8383
wolfgang.sperz@sperz-immobilien.de
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