Immobilienbewertung

Das Wichtigste in Kürze

Mit der kostenfreien Immobilienbewertung erfahren Sie mit wenigen Klicks den Wert Ihrer Wunschimmobilie.
In die Berechnung des Verkehrswerts fließen die Lage der Immobilie, ihre Größe, der Bauzustand sowie die Ausstattung mit ein.
Die Anlässe für die Immobilienbewertung mittels Wohnmarktanalyse können vielfältig sein. Zu den wichtigsten gehören: Immobilie kaufen, ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, Wert einer Immobilie im Auge behalten.

Die Online-Immobilienbewertung von Sperz Immobilien ist ein kostenloses Tool, mit dem Sie den Wert Ihres Hauses, Ihres Grundstücks oder Ihrer Wohnung ermitteln lassen können. Die Einschätzung läuft in drei einfachen Schritten ab:

1. Sie geben die Daten Ihrer Immobilie ein.
2. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie.
3. Sie erhalten unmittelbar das Ergebnis.

So gehen Sie vor

Nutzen Sie unsere Immobilienbewertung, um den Wert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung schnell und kostenfrei zu berechnen.

Wie funktioniert die Online-Immobilienbewertung?

In wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie online ermitteln lassen.

Die Online-Immobilienbewertung von Sperz Immobilien ist ein kostenloses Tool, mit dem Sie den Wert Ihres Hauses, Ihres Grundstücks oder Ihrer Wohnung ermitteln lassen können. Die Einschätzung läuft in drei einfachen Schritten ab:

1. Sie geben die Daten Ihrer Immobilie ein.
2. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie.
3. Sie erhalten unmittelbar das Ergebnis.

Beschreibung der Immobilie

Im ersten Schritt geben Sie die Informationen an, die Ihre Immobilie beschreiben. Haben Sie die Option Eigentumswohnung gewählt, werden Sie um eine Spezifikation gebeten: Handelt es sich beispielsweise um eine Wohnung besonderer Art, wie eine Dachgeschosswohnung?

Lage der Immobilie

Nachfolgend geben Sie die genaue Adresse der Immobilie an. Dieser Schritt ist notwendig, da die Lage der Immobilie in die Bewertung einbezogen wird. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nach den strengen Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet.

Größe der Immobilie

In einem weiteren Schritt bitten wir Sie um die Angabe, ob die Immobilie selbst bewohnt, vermietet oder teilweise vermietet wird. Auch die Größe der Immobilie sowie die Grundstücksgröße in Quadratmetern spielen für die Bewertung eine große Rolle. Das Baujahr der Immobilie und das Jahr der jüngsten Renovierung sind weitere wichtige Informationen für die Online-Immobilienbewertung.

Anzahl der Zimmer, Etagen und Parkplätze

Im Anschluss geben Sie Informationen zu der Anzahl der Zimmer und Badezimmer an. Hierbei sind unter einem Badezimmer ausschließlich Nasszellen mit Dusche oder Badewanne zu verstehen. Nach der Angabe der Etagenzahl und der Parkplätze bitten wir Sie, die Qualität sowie den Bauzustand von Küche, Fenstern, Böden und Badezimmer einzuschätzen.

Haben Sie diese Schritte getätigt, erhalten Sie nicht nur den Immobilienwert Ihres Objektes, sondern auch den Preis pro Quadratmeter und eine Spanne für die Ober- und Untergrenze des Immobilienwerts.

Welche Faktoren fließen in die Online-Immobilienbewertung ein?

Das Tool für Hausbewertung, Wohnungsbewertung und Grundstücksbewertung bestimmt den Wert eines Objektes anhand valider Daten des Immobilienmarktes. Ausschlaggebend hierbei sind:

1. Die Lage des Objektes
2. Der Bauzustand des Objektes
3. Die Qualität der Ausstattung

Welche Anlässe gibt es für eine Online-Immobilienbewertung?

Die Online-Immobilienbewertung hilft Ihnen dabei, den Verkehrswertes Ihrer Immobilie schnell und einfach zu ermitteln. Für die Berechnung des Verkehrswertes einer Immobilie kann es verschiedene Anlässe geben:

Immobilie kaufen

Ist der Plan gefasst, die Traumimmobilie zu erwerben, stellt sich natürlich die Frage, ob der Verkaufspreis angemessen ist. Durch die schnelle und einfache Ermittlung des korrekten Verkehrswertes, können Fehlkalkulationen und überteuerte Fehleinschätzungen vermieden werden.

Immobilie verkaufen

Durch die korrekte Ermittlung des Verkehrswertes vermeiden Sie als Verkäufer:in ohne Makler:in, Ihre Immobilie unter Wert anzubieten. Auch der gegenteilige Fall kann so umgangen werden: Immobilien weit über Marktwert anzubieten, kann potenzielle Käufer:innen abschrecken. Gehen Sie hier immer sicher und lassen Sie sich immer auch vor Ort beraten.

Wert beobachten

Sind Sie bereits im Besitz einer Immobilie, kann es von Vorteil sein, den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Auge zu behalten. Sie können beobachten, wie sich der Wert Ihrer Immobilie entwickelt. Bei deutlichen Veränderungen des Verkehrswert nach oben oder unten kann es jedoch unter Umständen notwendig werden, aktiv zu werden.

Die Online-Immobilienbewertung liefert ein erstes Wertergebnis innerhalb weniger Augenblicke. Viele Gesichtspunkte aber können letztlich nur in einer tatsächlichen Bewertung vor Ort geprüft und bewertet werden. Nutzen Sie deshalb gerade dann, wenn Sie die Absicht haben zu verkaufen die Möglichkeit einer persönlichen und kostenlosen Bewertung durch mich vor Ort.