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Wohnung in Wetter

Komplettansicht Immobilie

145.000,- €

geschützter Zugang

Straßenzug mit Baumallee

Nicht nur ein Zuhause für Insekten

Küche / Essen

großer Dielenbereich

Türen im Jugendstil

helles Bad mit Fenster

einer der Schlafräume

Blick in den ersten Teil Wohnraum

Übergangsbereich Wohnraum

Der Erker

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

58300 Wetter

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026EWWet0102

Wohnfläche (ca.) 89 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 145.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Haustiere

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

176,- €

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

STANDARD

x-fache der Jahresnettomiete

20,14

Nettorendite

4,97 %

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

7.200,- €

Alt- / Neubau

Altbau

verfügbar ab

07.03.2026

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

zahlbar und fällig mit dem Tag der notariellen Beurkundung

Im Jugendstil gebaut, finden sich noch heute die immer stark nachgefragten hohen Räume, das ansprechende und teils verspielte Äußere der Gebäude, aber auch Elemente wie die hohen Innentüren mit Teilverglasungen, Holzschiebetüren als Raumteiler, kleine Podeste in den Erkern und eben die großzügige Raumgestaltung der Baujahre 1900 bis 1910 sehr begehrt bei vielen Interessenten und so auch bei Käufern. Diese im 1. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung bildet all dies ab. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt aber noch nicht geräumt und sucht möglichst kurzfristig eine(n) Käufer(in).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzböden

Auffällig die hohen Decken, die massiven und überhohen Türen und Fenster. Aufwenige Türrahmen und ein hochwertiger Echtholzbodenbelag sorgen bereits beim Entré für dieses herrliche Wohngefühl. Ein großes Bad mit Fenster, eine Küche mit "Vorratskämmerchen" und Platz für auch einen größeren Esstisch, eine große Diele und ein zweigeteilter Wohnbereich mit viel Tageslicht und einer Schiebetür als Raumteiler. Einige wenige handwerkliche Notwendigkeiten (Risse in der Erkerdecke), Ablösung von Alttapeten, leichte Vergilbungen des Holzes und vollständig erforderliche Malerarbeiten für Wände und Decken, fallen an. Aber dann und damit erhalten Sie einen Wohnbereich der seines gleichen sucht. Allein schon der Eingangsbereich von der Straße ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie.

Sehr schön ruhige Lage im Bereich Alt-Wetter. Im Jugendstil gebaut, in einer ruhigen Anliegerstraße befindlich. Knapp 1000 Meter zum Ortskern, die Nähe zur Ruhr und zum Harkortsee, der Kletterberg und viele Highlights mehr, sorgen für hohen Wohnspass und ein gern gewähltes Wohnumfeld.. A1 und A45 sowie die B54 im Nahbereich. Dortmund, Hagen, Witten schnell und sehr gut erreichbar. Die stündlichen Zugverbindungen von Wetter in Richtung Koln, Düsseldorf und Essen machen Wetter / Ruhr zu einer beliebten und noch finanzierbaren Wohnstadt.

Ihre Bewerbung bitte zunächst ausschließlich über den Anbieterkontakt der Internetportale. Sie erhalten umgehend ein aussgekräftiges Exposé und die Darten der nächsten Besichtigungen vor Ort.
Ich freue mich auf Ihre Bewerbung.

Ansprechpartner

Herr Wolfgang Sperz

Telefon: 02330 / 9162 800
Telefax: 02330 / 9162 801
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